Aménagements extérieurs pour promoteurs immobiliers

BEHALE accompagne les promoteurs immobiliers en maîtrise d’œuvre VRD, de la conception à la réalisation. Notre objectif est de créer des aménagements extérieurs éco-conçus, performants , durables et intégrés harmonieusement dans leur environnement proche, tout en respectant les réglementations des documents d’urbanismes.

Nous concevons des espaces agréables à vivre, adaptés aux usages quotidiens des résidents, et conçus pour durer dans le temps.

Nos projets récents

Résidence Autonomie

rue Louis Saillant - 38150 Salaise-sur-Sanne

Promoteur immobilier : Habitat et Humanisme

Type de mission : Conception – Réalisation

Estimation des travaux : 350 000 € HT

Description du projet :

L’opération consiste en la construction d’une résidence pour personnes âgées, dite « Résidence Autonomie » comprenant 24 logements.

Les aménagements extérieurs incluent un parking VL avec accès direct depuis la rue Louis Saillant, ainsi qu’un cœur d’ilot aménagé avec un terrain de pétanque, des potagers et des espaces verts plantés.

L’imperméabilisation des espaces extérieurs se limite à la chaussée circulée et aux cheminements piétonniers reliant le bâtiment et la rue. Les parkings sont à revêtement drainant.

Principales caractéristiques du projet :

Gestion des eaux pluviales 100 % à la parcelle par infiltration jusqu’à des évènements de pluie trentenale
Cheminement piétonnier PMR
Pré-équipement IRVE
Passage de réseaux en servitude

Résidence "ARTMONY"

rues de l'Etra, de l"église - 69560 Charly

Promoteur immobilier : SMCI Immobilier

Type de mission : PC / AVP / PRO / AMT / VISA / AOR

Estimation des travaux : 300 000 € HT

Description du projet :

L’opération porte sur la construction d’une résidence composé de plusieurs immeubles totalisant 50 logements environ. Les espaces extérieurs incluent un cœur d’ilot aménagé avec des espaces verts et des cheminements piétonniers stricts. Les parkings situés en sous-sol des bâtiments sont accessibles directement depuis la voie publique, préservant ainsi le cœur d’îlot de toute circulation véhicule.

L’imperméabilisation des aménagements extérieurs est limitée à la circulation piétonne.

Principales caractéristiques du projet :

Gestion des eaux pluviales selon PLU-H (pluies courantes et pluies fortes)
Gestion du nivellement et accessibilité PMR en terrain à fort dénivelé
Cohabitation entre système racinaire et réseaux enterrés

Résidence "Marianne II"

rue de la République - 69740 Genas

Promoteur immobilier : SMCI Immobilier

Type de mission : PC / AVP / PRO / AMT / VISA / AOR

Estimation des travaux : 300 000 € HT

Description du projet :

L’opération consiste en la construction d’une résidence composé d’un bâtiment R+2 réhabilité et d’un bâtiment R+4 neuf, totalisant 34 logements et 2 locaux commerciaux donnant sur rue.

Les espaces extérieurs sont composés d’une venelle piétonne structurante assurant la liaison entre deux opérations MARRIANE 1 et MARIANNE 2, d’une voie nouvelle de desserte urbaine, à sens unique et associé à des stationnement bilatéraux.

Principales caractéristiques du projet :

Gestion des eaux pluviales selon PLU de la commune de Genas
Gestion du nivellement et accesibilité PMR
Gestion des réseaux existants (Dévoiement / Renouvellement / extension)
Compatilibité urbaine avec les avoisinants

Résidence "rive droite"

rue du Trye - 69560 Saint-Romain-en-Gal

Promoteur immobilier : SULLY Immobilier

Type de mission : PRO / AMT

Estimation des travaux : 250 000 € HT

Description du projet :

Le projet consiste en à la construction d’une résidence de 22 logements, accompagnée de locaux commerciaux donnant sur rue. Les espaces extérieurs incluent une voie partagée ainsi que des cheminements piétonniers permettant l’accès aux deux parkings intérieurs et aux logements en rez-de-jardin situés dans le cœur d’îlot.

Les cheminements piétonniers extérieurs qui seront rétrocédés à terme au domaine public, ont été conçu en tenant compte des exigences de la collectivité.

L’imperméabilisation des espaces extérieurs a été minimisée, étant limitée à la chaussée circulée. Les parkings sont équipés de revêtement drainant, permettant une gestion optimale des eaux pluviales.

Principales caractéristiques du projet :

Gestion des eaux pluviales par infiltration (pluies courantes) et par rejet régulé pour les pluies fortes
Voirie partagée VL/Piéton
Cheminement PMR
Pré-équipement IRVE

Résidence "la vie en vert"

rue du Grisard / rue Jules Ferry - 69560 Saint-Priest

Promoteur immobilier : ANJALYS Promotion

Type de mission : Conception VISA / DET / AOR

Estimation des travaux : 290 000 € HT

Description du projet :

L’opération concerne la construction d’un ensemble de 4 bâtiments dans lesquels sont répartis 24 logements au total, sur un tènement situé à l’angle des rues Jules Ferry et rue du Grisard, à Saint Priest.

Un groupement de 2 bâtiments offre en son sous-sol 31 places de stationnements. Les deux autres bâtiments se composent au totales de 9 maisons individuelles accolées.

Les espaces extérieurs sont non circulés par les véhicules et sont ainsi composés de cheminements piétonniers desservant l’ensemble des bâtiments, en Rez-de-jardin pour les logements RDC.

Le site est généreusement arboré afin de préserver un maximum de pleine terre et d’offrir aux habitants une ambiance naturel et apaisante.

Principales caractéristiques du projet :

Gestion des eaux pluviales conforme au PLU-H de la Métropole de Lyon
- Infiltration des premières pluies
- Rétention et rejet régulé à 1 l/s au réseau public
Cheminement piétonnier PMR
Preservation d’un cèdre remarquable sur site

Résidence de 22 logements

rue Henri Barbusse - 69290 Pierre-Bénite

Promoteur immobilier : ANJALYS Promotion

Type de mission : PRO / AMT

Estimation des travaux : 90 000 € HT

Description du projet :

L’opération concerne la construction d’un immeuble de 22 logements, à l’angle 149 rue Ampère – 60 rue Henri Barbusse, sur la commune de Pierre-Bénite.

Les espaces extérieurs sont composés d’une voie partagée et de cheminements piétonniers donnant accès à 2 parkings sous-sol et aux logements Rez-de-jardin du cœur d’îlot.

Principales caractéristiques du projet :

Gestion des eaux pluviales 100 % par infiltration
Cheminement piétonnier PMR
Pré-équipement IRVE